Estimation théorique
Rue Jean Moulin,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 246 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-05 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 118 | 159 | 215000€ | 1822€ |
2022-12-09 | 964 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 189 | 230000€ | 2150€ |
2020-10-27 | 986 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 105 | 298 | 200500€ | 1910€ |
2019-05-14 | 926 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 99 | 194 | 178220€ | 1800€ |
2022-03-31 | 926 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 99 | 194 | 227300€ | 2296€ |
2022-04-07 | 1043 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 122 | 325 | 370000€ | 3033€ |
2021-09-06 | 1067 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 137 | 364 | 370000€ | 2701€ |
2019-06-26 | 1075 | DIG GASTON BERTHE | 1 | 86 | 365 | 290000€ | 3372€ |
2020-06-26 | 861 | DIG GASTON BERTHE | 6 | 90 | 255 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-30 | 845 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 117 | 254 | 414000€ | 3538€ |
2022-06-29 | 112 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 130 | 276 | 355000€ | 2731€ |
2021-06-29 | 76 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 137 | 296 | 140000€ | 1022€ |
2021-04-19 | 9003 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 124 | 276 | 272000€ | 2194€ |
2021-05-21 | 1147 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 101 | 311 | 295000€ | 2921€ |
2022-02-11 | 1175 | DIG GASTON BERTHE | 5 | 203 | 236 | 449750€ | 2216€ |
2020-06-01 | 30 | RUE DU CDT CH DE LAMBERTY | 5 | 76 | 230 | 215000€ | 2829€ |
2020-11-18 | 1197 | DIG GASTON BERTHE | 5 | 132 | 257 | 234608€ | 1777€ |
2023-05-04 | 1197 | DIG GASTON BERTHE | 5 | 132 | 257 | 300000€ | 2273€ |
2022-12-01 | 32 | RUE DU CDT CH DE LAMBERTY | 5 | 76 | 216 | 230000€ | 3026€ |
2021-05-05 | 1208 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 104 | 230 | 210000€ | 2019€ |
2019-11-15 | 63 | RUE DU CDT CH DE LAMBERTY | 4 | 76 | 285 | 157200€ | 2068€ |
2022-09-29 | 59 | RUE RGT DE LA CHAUDIERE | 4 | 124 | 264 | 310000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 1312 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 7 | 109 | 260 | 200000€ | 1835€ |
2022-12-08 | 584 | RUE HANS APENESS | 5 | 150 | 415 | 415000€ | 2767€ |
2020-09-01 | 561 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 174 | 525 | 248000€ | 1425€ |
2021-12-15 | 551 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 200 | 793 | 362700€ | 1814€ |
2022-07-29 | 5 | RUE VIGIER | 6 | 168 | 808 | 364400€ | 2169€ |
2019-08-23 | 16 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 9 | 186 | 133 | 338945€ | 1822€ |
2021-02-19 | 18 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 2 | 57 | 192 | 143500€ | 2518€ |
2021-04-29 | 22 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 136 | 162 | 165000€ | 1213€ |
2020-12-28 | 15 | RUE VIGIER | 4 | 87 | 287 | 70000€ | 805€ |
2021-01-27 | 20 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 100 | 350 | 255000€ | 2550€ |
2021-10-02 | 28 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 144 | 295 | 125000€ | 868€ |
2021-08-31 | 21 | RUE FELIX FAURE | 4 | 110 | 347 | 327500€ | 2977€ |
2021-02-19 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 100 | 75000€ | 1071€ |
2019-10-17 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 90 | 118000€ | 1405€ |
2021-11-15 | 21 | AV DE LA PLAGE | 4 | 140 | 644 | 405000€ | 2893€ |
2020-02-18 | 426 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 210 | 506 | 340000€ | 1619€ |
2022-04-14 | 6 | RUE ABBE LIMOISIN | 5 | 113 | 212 | 266950€ | 2362€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU DOCTEUR PERRIN | 6 | 99 | 163 | 146000€ | 1475€ |
2019-08-13 | 50 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 2 | 48 | 54 | 240000€ | 5000€ |
2022-12-23 | 56 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 78 | 179 | 125000€ | 1603€ |
2021-08-26 | 58 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 81 | 438 | 144000€ | 1778€ |
2020-09-11 | 60 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 89 | 243 | 79100€ | 889€ |
2019-10-10 | 182 | RUE DE SOUCHEZ | 5 | 155 | 898 | 311500€ | 2010€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 57 | 82 | 100000€ | 1754€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 129 | 140900€ | 1879€ |
2022-10-17 | 25 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 86 | 353 | 204500€ | 2378€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 115 | 119000€ | 2164€ |
2021-02-04 | 29 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 84 | 134 | 70000€ | 833€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DU DOCTEUR PERRIN | 3 | 49 | 198 | 133000€ | 2714€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DE VERDUN | 1 | 68 | 90 | 145000€ | 2132€ |
2021-08-11 | 191 | RUE DE SOUCHEZ | 5 | 125 | 432 | 202000€ | 1616€ |
2021-11-08 | 70 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 3 | 70 | 133 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LA MARNE | 4 | 81 | 279 | 153350€ | 1893€ |
2021-08-27 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 120 | 142 | 153500€ | 1279€ |
2020-12-18 | 27 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 207 | 157000€ | 2066€ |
2019-06-21 | 4 | RUE SURCOUF | 1 | 94 | 113 | 130000€ | 1383€ |
2021-10-04 | 80 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 6 | 100 | 236 | 133000€ | 1330€ |
2022-04-25 | 125 | RUE DU CABARET ROUGE | 4 | 89 | 264 | 263000€ | 2955€ |
2021-08-27 | 31 | RUE VIGIER | 3 | 70 | 172 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-27 | 49 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 99 | 158 | 185000€ | 1869€ |
2019-07-18 | 121 | RUE DU CABARET ROUGE | 5 | 127 | 980 | 330000€ | 2598€ |
2020-09-25 | 3 | RUE CARNOT | 5 | 79 | 121 | 140000€ | 1772€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES DUNES | 6 | 96 | 355 | 180000€ | 1875€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU CABARET ROUGE | 4 | 87 | 571 | 280000€ | 3218€ |
2020-02-07 | 99 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 455 | 228000€ | 2400€ |
2021-08-31 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 103 | 93 | 183000€ | 1777€ |
2023-05-11 | 92 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 3 | 70 | 175 | 190500€ | 2721€ |
2021-10-08 | 34 | RUE CARNOT | 4 | 99 | 234 | 65000€ | 657€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DES DUNES | 3 | 70 | 193 | 80000€ | 1143€ |
2020-11-16 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 84 | 110 | 225000€ | 2679€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE L AVIATION | 6 | 91 | 183 | 183000€ | 2011€ |
2019-11-12 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 112 | 170000€ | 2297€ |
2022-06-10 | 207 | ALL DES OYATS | 4 | 94 | 370 | 152000€ | 1617€ |
2021-08-19 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 196 | 115000€ | 2091€ |
2020-12-18 | 71 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 84 | 131 | 80000€ | 952€ |
2020-06-09 | 6 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 256 | 195000€ | 2074€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DE L AVIATION | 4 | 74 | 305 | 150000€ | 2027€ |
2021-02-16 | 49 | RUE VIGIER | 4 | 76 | 458 | 200000€ | 2632€ |
2020-07-30 | 121 | ALL DES GENETS | 4 | 94 | 252 | 150575€ | 1602€ |
2021-06-18 | 133 | ALL DES GENETS | 4 | 91 | 271 | 151050€ | 1660€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE LA MARINE | 4 | 54 | 122 | 95000€ | 1759€ |
2020-06-04 | 149 | ALL DES GENETS | 3 | 67 | 270 | 135800€ | 2027€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE LA MARINE | 6 | 116 | 185 | 130000€ | 1121€ |
2021-06-10 | 159 | ALL DES GENETS | 4 | 91 | 259 | 151050€ | 1660€ |
2020-10-26 | 89 | ALL DES OYATS | 3 | 66 | 269 | 152000€ | 2303€ |
2019-06-28 | 59 | RUE VIGIER | 4 | 112 | 180 | 189000€ | 1688€ |
2019-08-23 | 761 | AV DE LA DIGUE MOURON | 6 | 146 | 522 | 270500€ | 1853€ |
2023-04-27 | 542 | AV DE LA DIGUE MOURON | 4 | 122 | 757 | 352000€ | 2885€ |
2021-05-28 | 28 | RUE VIGIER | 4 | 101 | 611 | 178500€ | 1767€ |
2020-05-22 | 69 | RUE VIGIER | 7 | 110 | 661 | 212000€ | 1927€ |
2022-12-26 | 124 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 100 | 284 | 220000€ | 2200€ |
2022-08-23 | 46 | RUE JEAN QUEHEN | 5 | 145 | 68 | 126000€ | 869€ |
2019-10-23 | 87 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 6 | 125 | 260 | 223000€ | 1784€ |
2023-02-22 | 128 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 6 | 142 | 658 | 312000€ | 2197€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DU PARADIS | 5 | 145 | 105 | 180000€ | 1241€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DU PARADIS | 3 | 98 | 224 | 185000€ | 1888€ |
2021-01-25 | 221 | AV DE LA DIGUE MOURON | 5 | 120 | 519 | 190000€ | 1583€ |
2021-03-11 | 54 | RUE ANDRE GERSCHEL | 4 | 71 | 87 | 169000€ | 2380€ |
2021-02-17 | 12 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 70 | 209 | 195450€ | 2792€ |
2022-01-13 | 16 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 95 | 228 | 225270€ | 2371€ |
2021-10-22 | 46 | RUE ANDRE GERSCHEL | 3 | 73 | 83 | 155000€ | 2123€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 52 | 107 | 141000€ | 2712€ |
2021-04-02 | 42 | RUE ANDRE GERSCHEL | 3 | 56 | 83 | 70000€ | 1250€ |
2023-02-09 | 48 | RUE VIGIER | 2 | 47 | 214 | 100000€ | 2128€ |
2022-12-07 | 43 | RUE DE L AVIATION | 7 | 140 | 514 | 355000€ | 2536€ |
2019-11-22 | 193 | RUE DE L YSER | 6 | 157 | 523 | 267000€ | 1701€ |
2021-08-25 | 15 | RUE GUYNEMER | 6 | 116 | 644 | 340000€ | 2931€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE L YSER | 4 | 90 | 140 | 222100€ | 2468€ |
2021-01-27 | 47 | RUE FELIX CADRAS | 7 | 100 | 135 | 245000€ | 2450€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 150 | 147 | 288000€ | 1920€ |
2021-01-13 | 26 | ESP JACQUES VENDROUX | 5 | 103 | 244 | 220000€ | 2136€ |
2022-08-30 | 26 | ESP JACQUES VENDROUX | 5 | 103 | 244 | 343000€ | 3330€ |
2020-05-26 | 18 | RUE FRANCAISE | 5 | 117 | 152 | 155000€ | 1325€ |
2019-11-19 | 10 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 368 | 168000€ | 2100€ |
2019-07-04 | 21 | RUE JEAN QUEHEN | 4 | 76 | 111 | 143000€ | 1882€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DE THONIS | 3 | 70 | 94 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-16 | 23 | RUE ANDRE GERSCHEL | 5 | 119 | 100 | 240000€ | 2017€ |
2021-04-15 | 18 | ESP JACQUES VENDROUX | 4 | 123 | 158 | 255000€ | 2073€ |
2020-11-30 | 17 | RUE FRANCAISE | 6 | 130 | 197 | 223750€ | 1721€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 139 | 144 | 291000€ | 2094€ |
2022-01-05 | 38 | RUE FELIX CADRAS | 3 | 96 | 181 | 100000€ | 1042€ |
2021-10-28 | 14 | ESP JACQUES VENDROUX | 5 | 96 | 153 | 230000€ | 2396€ |
2023-02-14 | 14 | ESP JACQUES VENDROUX | 5 | 96 | 153 | 251100€ | 2616€ |
2021-11-29 | 17 | IMP DU COLLEGE | 4 | 103 | 663 | 320000€ | 3107€ |
2021-09-27 | 36 | RUE FELIX CADRAS | 3 | 96 | 197 | 230000€ | 2396€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 153 | 185 | 190500€ | 1245€ |
2020-03-12 | 34 | RUE FELIX CADRAS | 3 | 113 | 206 | 193000€ | 1708€ |
2021-11-15 | 34 | RUE FELIX CADRAS | 3 | 113 | 206 | 244000€ | 2159€ |
2023-05-09 | 10 | ESP JACQUES VENDROUX | 6 | 113 | 229 | 330000€ | 2920€ |
2022-08-17 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 110 | 378 | 215000€ | 1955€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DU COLONEL FONCK | 6 | 148 | 779 | 351000€ | 2372€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU COLONEL FONCK | 4 | 86 | 471 | 230000€ | 2674€ |
2021-02-10 | 31 | RUE FELIX CADRAS | 5 | 105 | 168 | 171800€ | 1636€ |
2020-09-29 | 40 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 156 | 244 | 250000€ | 1603€ |
2023-01-06 | 16 | RUE PHILIPPE HUREPEL | 7 | 127 | 177 | 285000€ | 2244€ |
2020-01-31 | 119 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 81 | 123 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-27 | 119 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 81 | 123 | 165000€ | 2037€ |
2019-08-21 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 128 | 206 | 275000€ | 2148€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 128 | 206 | 315000€ | 2461€ |
2021-12-13 | 10 | RUE PHILIPPE HUREPEL | 6 | 103 | 174 | 276700€ | 2686€ |
2020-08-03 | 15 | RUE LEVEUX | 6 | 110 | 122 | 194000€ | 1764€ |
2020-01-10 | 21 | RUE PHILIPPINE DE HAINAUT | 5 | 110 | 364 | 275000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 21 | RUE PHILIPPINE DE HAINAUT | 5 | 110 | 364 | 300000€ | 2727€ |
2023-03-03 | 21 | RUE PHILIPPINE DE HAINAUT | 5 | 110 | 364 | 355000€ | 3227€ |
2022-08-26 | 30 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 130 | 217 | 313000€ | 2408€ |
2021-12-17 | 78 | RUE VIGIER | 4 | 79 | 788 | 215000€ | 2722€ |
2022-06-27 | 2 | RUE PHILIPPE HUREPEL | 7 | 109 | 191 | 330000€ | 3028€ |